Quy trình làm nhà xưởng chuyên nghiệp qua 3 giai đoạn chính:
Giai đoạn 1: Tiếp nhận hồ sơ, hợp đồng.
Tiếp nhận hồ sơ, hợp đồng
Bước 1: Tiếp nhận thông tin về dự án
- Thông tin về dự án được cung cấp từ chủ đầu tư. Ngoài ra chủ đầu tư cũng cần chủ động trong việc tìm hiểu thông tin qua nhiều kênh.
- Những thông tin quan trọng về một dự án mà chủ đầu tư cần nắm được gồm: quy mô, tiến độ thi công, người quản lí dự án.
Bước 2: Trao đổi dự án với chủ đầu tư làm nhà xưởng
- Liên hệ với người quản lí dự án để trao đổi, thống nhất các vấn đề liên quan.
- Hẹn gặp trực tiếp, nói chuyện làm quen với khách hàng, cần lấy tất cả các thông tin về dự án như vốn đầu tư của khách hàng, khách hàng là đơn vị nào, có tiềm năng phát triển hay không.
- Bày tỏ nguyện vọng muốn thực hiện dự án và tạo niềm tin, sự hài lòng với chủ đầu tư.
Bước 3: Thiết kế, báo giá làm nhà xưởng
- Nếu dự án đã có thiết kế rồi thì cần đọc bản vẽ, xem, tính toán khối lượng và nhân đơn giá vật tư.
- Nếu dự án chưa có thiết kế thì chủ động tư vấn thiết kế cho chủ đầu tư sao cho tiết kiệm chi phí nhất.
Bước 4: Theo dõi dự án
- Khi kỹ sư đã gửi thiết kế báo giá cho chủ đầu tư rồi thì cần thường xuyên liên lạc hỏi thăm về dự án.
- Tránh tình trạng gửi bản vẽ và báo giá xong rồi quên luôn, điều này khiến bên chủ đầu tư thấy mình không có thành ý cũng như mất công sức của mình.
Bước 5: Làm hợp đồng thi công
- Khi bên chủ đầu tư chấp thuận báo giá cũng như bản vẽ rồi, kỹ sư tiếp tục gặp khách, bàn về tiến độ thi công cũng như soạn thảo hợp đồng thi công.
- Trong hợp đồng thi công phải ghi rõ điều khoản thanh toán cũng như thời gian sản xuất và lắp dựng dự án.
Giai đoạn 2: Chuẩn bị gia công kết cấu thép
Gia công, kết cấu thép làm nhà xưởng
Bước 1: Chuẩn bị cho công tác gia công
- Kỹ sư phải xem hồ sơ, triển khai bản vẽ shop Drawing, cho ra chi tiết các cây thép, từng cấu kiện.
- Lên kế hoạch và đặt hàng thép hình, thép tấm chờ về nhà máy chuẩn bị cho công tác gia công.
Bước 2: Gia công tại nhà máy
Tiến hành kiểm tra và đánh giá chủng loại thép, quy cách xuất xử vật tư. Sau khi tất cả được kiểm tra và không có vấn đề gì ta tiến hành công tác gia công.
Quy trình gia công cấu kiện thép để phục vụ làm nhà xưởng gồm:
- Cắt thép: Khi cắt thép phải mời tư vấn giám sát chủ đầu tư đến chứng kiến lấy mẫu thí nghiệm.
- Ráp tổ hợp: Ráp các miếng thép thành hình cấu kiện.
- Hàn tổ hợp cấu kiện.
- Vệ sinh các cấu kiện, chuẩn bị phun bi.
- Sau khi phun bi sạch, tiến hành sơn chống rỉ.
- Chờ sơn chống rỉ khô thì sơn hoàn thiện, chiều dày sơn phải đảm bảo đúng với thiết kế.
- Khi sơn hoàn thiện đã khô, để bảo quản vật tư không bị dơ bởi bụi và thời tiết thì cần tiến hành bọc một lớp nilon chống bụi đồng thời đánh số cấu kiện trên vị trí lắp đặt.
- Hàng đã sản xuất xong thì tập kết ra công trường, lưu ý báo cho bên lắp dựng công trường biết xe có cẩu hay không có cẩu.
Giai đoạn 3: Thi công lắp dựng kết cấu thép
Thi công, lắp dựng kết cấu thép làm nhà xưởng
Bước 1: Định vị công trình
Công tác này được tiến hành đầu tiên theo đúng bản vẽ thiết kế.
Bước 2: Lắp dựng khung chính cho nhà xưởng gồm cột, khung, tổ hợp kèo.
Lắp dựng khung chính
Lắp dựng khung kèo thép nhà xưởng theo đúng yêu cầu kỹ thuật và đảm bảo an toàn lao động.
Bước 3: Lợp tôn mái, tôn vách.
Lợp tôn mái, tôn vách, xây tường bao che nhà xưởng.
Lợp mái tôn, vách cho nhà xưởng
Bước 4: Lắp diềm chỉ, máng xối hoàn thiện công trình.
Lắp diềm chỉ, máng xối, thi công hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy, các hạng mục công trình phụ trợ, …
Lắp máng xối
Bước 5: Bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Bước 6: Bảo hành công trình, thường xuyên gọi điện chăm sóc khách hàng.
>>> Bạn có thể tham khảo thêm: Những điểm cần lưu ý khi thi công nhà xưởng
Không chỉ làm nhà xưởng mà trong tất cả các công trình xây dựng, công trình nào cũng cần một quy trình tiêu chuẩn để từ đó tiến hành chuẩn bị, thi công đạt hiệu quả. Để hiểu rõ hơn về quy trình làm nhà xưởng, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Công ty TNHH xây dựng Việt Panel (hotline: 02416 535 699 / 0984 050 786) để được tư vấn thêm.
